Contrato de Arriendo Online
Contrato de arriendo online con firma electrónica avanzada
Cómo firmar tu contrato de arrendamiento en 4 pasos
Todo el proceso es online. Sin ir a ninguna parte.
1. Elige el formato o sube tu contrato
Completa nuestra plantilla guiada o sube tu propio contrato de arriendo en PDF.
2. Agrega arrendador, arrendatario y codeudor
Ingresa los datos y correos de todos los firmantes. Cada uno firma desde donde esté.
3. Firma con ClaveÚnica
Cada parte valida su identidad y firma con firma electrónica avanzada (FEA).
4. Descarga el PDF firmado
Recibes el contrato con código de verificación, listo para presentar. Sin esperar 48 horas.
Qué incluye tu contrato de arriendo online
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Plantilla con las cláusulas que exige la Ley de Arriendo en Chile.
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Firma electrónica avanzada (FEA) para todas las partes: arrendador, arrendatario y codeudor.
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Descarga inmediata en PDF con código de verificación de integridad.
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Sin Certificado de Dominio Vigente — solo el RUT de los firmantes.
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100% online desde cualquier dispositivo, sin ir a ninguna parte.
PDF con firma electrónica avanzada · Sin esperas
¿Para qué tipo de propiedad sirve?
Válido para los contratos de arriendo más habituales en Chile.
Arriendo habitacional
Casa, departamento o pieza. El contrato más frecuente entre personas naturales.
Arriendo comercial
Oficina, local o bodega. Incluye cláusulas adaptables a uso no habitacional.
Con codeudor solidario
Agrega un codeudor al contrato. Firma desde su dispositivo, sin necesidad de estar presente.
Dos o más arrendatarios
Compañeros de departamento, parejas o familias. Todos firman electrónicamente sin coordinar presencia.
¿Eres corredor de propiedades?
Firma múltiples contratos, factura a tu empresa y gestiona todos tus documentos desde un solo lugar. Solución pensada para corredores con volumen mensual de contratos.
Formato de contrato de arriendo simple: qué debe incluir
El contrato de arriendo es el acuerdo mediante el cual el arrendador cede temporalmente el uso de un inmueble al arrendatario a cambio de un pago periódico. En Chile, la Ley N° 18.101 regula los arrendamientos de predios urbanos y establece los derechos y obligaciones de ambas partes. Para que el contrato tenga plena validez entre privados debe constar por escrito e identificar a las partes, el inmueble, el monto y el plazo acordado.
La firma electrónica avanzada (FEA) otorga al contrato de arrendamiento el mismo valor probatorio que una firma ante notario en actos entre privados, conforme a la Ley N° 19.799. Esto significa que puedes firmar tu contrato 100% online, con total validez legal en Chile, sin presentar el Certificado de Dominio Vigente ni coordinar una cita en notaría.
¿El contrato de arriendo necesita notaría en Chile?
No. La legislación chilena no obliga a notariar un contrato de arriendo para que tenga validez legal entre las partes. La firma electrónica avanzada equivale funcionalmente a la firma notarial para actos entre privados: identifica a cada parte mediante ClaveÚnica, registra la fecha y hora exacta de la firma y detecta cualquier modificación posterior al documento. Esto otorga la misma protección ante un eventual juicio, sin los costos ni los tiempos de una notaría presencial.
¿Qué diferencia hay entre un contrato de arriendo simple y uno con firma electrónica?
Un contrato firmado en papel no tiene trazabilidad: si el arrendatario niega haber firmado o alega que el documento fue modificado, es difícil probarlo en tribunales. Un contrato firmado con firma electrónica avanzada (FEA) tiene registro de identidad del firmante mediante ClaveÚnica, marca de tiempo certificada y código de verificación de integridad. Cualquier modificación posterior al documento queda detectada automáticamente, entregando al arrendador una protección legal real.
Cláusulas obligatorias en un contrato de arrendamiento en Chile
- Identificación completa: nombre, RUT y domicilio de arrendador y arrendatario.
- Descripción del inmueble: dirección completa, superficie y uso habitacional o comercial.
- Monto del arriendo, fecha de pago y condiciones de reajuste.
- Garantía o depósito: monto y condiciones de devolución al término del contrato.
Resumen del documento
- Tipo de firma
- Avanzada (FEA)
- Firmantes
- Arrendador + Arrendatario
- CDV requerido
- No
- Entrega
- Inmediata en PDF
- Validez
- Ley N° 19.799
En Chile no es obligatorio notariar un contrato de arriendo. La firma electrónica avanzada (FEA) otorga al documento el mismo valor probatorio entre privados, con mayor trazabilidad que una firma en papel.
Contrato de arriendo online: legal, seguro y reconocido
La Ley N°19.799 reconoce plena validez legal a los contratos firmados electrónicamente. La firma electrónica avanzada identifica a cada firmante, registra la fecha y hora de la firma y detecta cualquier modificación posterior al documento.
Respaldo legal
Ley N° 19.799 sobre Documentos Electrónicos y Firma Electrónica.
Identidad verificada
ClaveÚnica verifica la identidad de cada firmante. Sin posibilidad de repudio.
Integridad del documento
Permite detectar cualquier modificación posterior a la firma.
En simple: si un arrendatario niega haber firmado, la FEA tiene el mismo valor probatorio que una firma ante notario.
Contratos de arriendo con firma electrónica avanzada en Chile
Valoraciones de usuarios
Hago contratos de arriendo constantemente y esto cambió mi flujo por completo. Antes coordinaba reuniones para que todos firmaran en persona. Ahora subo el contrato, agrego a las partes y en minutos está listo. Sin ir a la notaría, sin esperar dos días.
CARLA ROJAS
Corredora de propiedades
Arrendé mi departamento por primera vez y no sabía que podía hacer todo online. El contrato quedó firmado por ambas partes en menos de una hora, sin que ninguno tuviéramos que movernos de donde estábamos.
ANDRÉS MORALES
Propietario de inmueble
Manejo varios contratos al mes para distintos propietarios. Lo que más valoro es que puedo facturar a nombre de mi empresa y que el documento tiene validez legal real. Nunca más pisé una notaría para esto.
ANA MARÍA CONTRERAS
Corredora de propiedades
Preguntas frecuentes sobre el contrato de arriendo online
Sobre el contrato de arrendamiento y la firma electrónica avanzada.
¿El contrato de arriendo online tiene validez ante tribunales?
Sí. La firma electrónica avanzada (FEA) tiene el mismo valor probatorio que una firma ante notario para actos entre privados, conforme a la Ley N° 19.799. En caso de incumplimiento, el documento firmado electrónicamente es válido como prueba ante tribunales.
¿Necesito el Certificado de Dominio Vigente para firmar?
No. A diferencia de otros servicios, en Firmadocumentos no necesitas el Certificado de Dominio Vigente. Solo necesitas el RUT y correo electrónico de cada firmante.
¿Pueden firmar arrendatarios extranjeros?
Sí, siempre que tengan RUT chileno o clave única válida para autenticar su identidad. Consulta con tu arrendatario previamente si dispone de ClaveÚnica activa.
¿Puedo agregar un codeudor solidario al contrato?
Sí. Puedes agregar un codeudor solidario al contrato. Recibirá un enlace por correo, validará su identidad y firmará electrónicamente desde cualquier dispositivo.
¿Puedo usar mi propio contrato redactado por un abogado?
Sí. Puedes subir tu propio contrato en PDF. Cada firmante recibirá el documento, validará su identidad con ClaveÚnica y firmará electrónicamente con total validez legal.
¿Es obligatorio notariar el contrato de arriendo en Chile?
No es obligatorio para que el contrato tenga validez entre las partes. Sin embargo, desde la Ley N° 21.461 «Devuélveme mi Casa», solo los contratos con firmas autorizadas ante notario dan acceso al procedimiento judicial rápido (monitorio) para desalojo y cobro de arriendos impagos — de 2 a 4 meses en vez de un juicio ordinario que puede tomar años. La firma electrónica avanzada que ofrecemos da al contrato el mismo valor probatorio que una firma en papel, pero no constituye la autorización notarial que exige esa ley específica. Si buscas acceder a ese procedimiento acelerado, el contrato debe protocolizarse ante notario.