logoFD
Demos
Sube tu documento
Completa una plantilla
Válido en Chile

Contrato de Arriendo con Opción de Compra Online con Firma Electrónica

Completa tu contrato de arriendo con opción de compra y fírmalo junto a la otra parte con ClaveÚnica, sin imprimir ni coordinar una firma presencial.
Sube tu documento →
Completa una plantilla →

Desde $8.990 IVA incluido · Firma con validez legal en minutos

Cómo firmar tu arriendo con opción de compra en 4 pasos

Todo el proceso es online y toma menos de 10 minutos.

1. Sube tu documento o completa una plantilla

Usa nuestra plantilla guiada o sube tu propio contrato en PDF.

2. Agrega al arrendador y al arrendatario

Ingresa el correo de cada parte. Cada uno recibe un enlace directo para firmar.

3. Valida con ClaveÚnica y firma

Cada parte valida su identidad con ClaveÚnica y firma con firma electrónica avanzada.

4. Descarga el PDF con firma electrónica avanzada

Reciben el documento firmado con código de verificación, listo para presentar.

Qué incluye tu contrato de arriendo con opción de compra

  • Firma avanzada de un solo uso: pagas por documento, sin suscripción ni certificados que instalar.

  • Validación de identidad de ambas partes con ClaveÚnica.

  • Descarga inmediata en PDF con código de verificación de integridad.

  • Pensado para corredores e inmobiliarias que gestionan varios contratos al mes.

  • 100% online desde cualquier dispositivo, sin ir a ninguna parte.
Precio final
$8.990

Desde 1 firma · sin costos ocultos

Firmar ahora →

¿Qué debe incluir tu contrato de arriendo con compromiso de compra?

Cláusulas clave para que el acuerdo sea claro y exigible.

Plazo del arriendo y de la opción

Duración del arriendo (habitualmente entre 1 y 5 años) y hasta cuándo se puede ejercer la opción de compra.

Precio de venta del inmueble

El valor de la propiedad debe quedar fijado desde el inicio del contrato.

Porcentaje del arriendo abonable al precio

Si una parte de la renta mensual se descontará del precio de venta, debe quedar explícito — de lo contrario no es exigible.

Condiciones para ejercer la opción

Cómo y cuándo el arrendatario debe manifestar su decisión de comprar.

Sube tu documento →
Completa una plantilla →
También te puede servir

¿Solo necesitas un arriendo simple?

Si tu operación es un arriendo habitual, sin opción de compra, revisa nuestro contrato de arriendo online.

Ver contrato de arriendo online →
Válido en Chile

¿Qué es un contrato de arriendo con opción de compra?

Es un contrato mixto que combina dos figuras: el arrendamiento del inmueble y el derecho del arrendatario a comprarlo al finalizar el plazo pactado, bajo condiciones ya acordadas. No está regulado por una ley específica en Chile, por lo que debe cumplir con los requisitos generales de un contrato de arriendo y además dejar clara la cláusula de opción de compra.

Firmado con firma electrónica avanzada (FEA), que valida la identidad de ambas partes con ClaveÚnica mediante un certificado emitido por un prestador acreditado por el Ministerio de Economía, tiene el mismo valor legal que uno firmado en papel, conforme a la Ley N° 19.799.

¿Es lo mismo que un arriendo con promesa de compra?

No exactamente, aunque suelen confundirse. El arriendo con opción de compra le da al arrendatario el derecho —pero no la obligación— de comprar al final del contrato. El arriendo con promesa de compra involucra un compromiso más firme, similar a una promesa de compraventa, donde ambas partes se obligan a celebrar la compraventa. Si tu acuerdo es de este segundo tipo, revisa también los requisitos de la promesa de compraventa, incluyendo eventuales garantías que requieran notaría.

¿Cómo verificar un contrato firmado con FEA?

Cada PDF firmado con FEA en Firmadocumentos incluye un código de verificación de integridad. Puedes confirmar la autenticidad del documento en línea en cualquier momento: el sistema valida que no fue modificado después de la firma y muestra los datos de ambas partes con la marca de tiempo certificada.

Datos que incluye el registro de firma

  • Identidad de ambas partes verificada con ClaveÚnica.
  • Nombre del documento, fecha y hora exacta de la firma.
  • Certificado emitido por prestador acreditado por el Ministerio de Economía.
  • Código de verificación de integridad del PDF descargado.

Resumen del documento

  • Tipo de firma
  • Avanzada (FEA)
  • Firmantes
  • Desde 1
  • Precio
  • $8.990
  • Entrega
  • Inmediata en PDF
  • Validez
  • Ley N° 19.799

La FEA no permite crear Tu Empresa en un Día ni facturar en el SII. Para esos trámites específicos se requiere un certificado digital emitido por un PSC acreditado.

Contrato de arriendo con opción de compra online: legal, seguro y reconocido

Trabajamos conforme a la Ley Nº19.799 sobre Documentos Electrónicos y Firma Electrónica, que reconoce plena validez legal a los documentos firmados con FEA, equiparándolos a aquellos suscritos en papel para actos entre privados.

Respaldo legal

Ley N° 19.799 sobre Documentos Electrónicos y Firma Electrónica.

ClaveÚnica incluida

Ambas partes validan su identidad con ClaveÚnica. Sin certificados adicionales que instalar.

Integridad del documento

Permite detectar cualquier modificación posterior a la firma.

En simple: la FEA tiene el mismo valor que firmar en papel para actos entre privados. Sin moverse de donde estás.

Sube tu documento →
Completa una plantilla →

Firma electrónica avanzada acreditada en Chile

Valoraciones de usuarios

Como corredora, cada vez tengo más clientes interesados en arriendo con opción de compra. Poder firmar el contrato online agiliza mucho el cierre de la operación.

CARLA ROJAS

Corredora de propiedades

Encontramos un departamento con opción de compra y queríamos dejar todo claro desde el principio, incluyendo el porcentaje que se descuenta del precio. El contrato quedó firmado por ambas partes el mismo día.

ANDRÉS MORALES

Gerente comercial

Gestiono varias propiedades con esta modalidad para distintos dueños. Firmar online nos ahorra coordinar reuniones presenciales cada vez.

ANA MARÍA CONTRERAS

Abogada

Preguntas frecuentes sobre el arriendo con opción de compra

Sobre el contrato de arriendo con opción de compra firmado con firma electrónica avanzada.

¿Un contrato de arriendo con opción de compra firmado online tiene validez legal?

Sí, para actos entre privados. La firma electrónica avanzada (FEA) tiene el mismo valor legal que la firma manuscrita, conforme a la Ley N° 19.799.

No exactamente. El arriendo con opción de compra da un derecho, no una obligación, de comprar. El arriendo con promesa de compra implica un compromiso más firme de ambas partes, similar a una promesa de compraventa.

En Chile suele durar entre 1 y 5 años, según lo que acuerden las partes.

Depende de lo que establezca el contrato. Si se pacta que un porcentaje del arriendo mensual se descuenta del precio de venta, debe quedar explícito por escrito; de lo contrario, no es exigible.

Generalmente pierde el derecho a comprar en las condiciones pactadas y lo pagado como arriendo no es reembolsable, salvo que el contrato establezca lo contrario.

Sí. Es un documento habitual para corredores e inmobiliarias que gestionan este tipo de operaciones con varios clientes.