La promesa de compraventa es un contrato preparatorio mediante el cual el promitente vendedor y el promitente comprador se comprometen a celebrar en el futuro un contrato de compraventa definitivo, bajo condiciones y plazos determinados. Aún no se transfiere la propiedad, pero ambas partes asumen una obligación legal de hacerlo.
Firmada con firma electrónica avanzada (FEA), que valida la identidad de ambas partes con ClaveÚnica mediante un certificado emitido por un prestador acreditado por el Ministerio de Economía, tiene el mismo valor legal que una promesa firmada en papel, conforme a la Ley N° 19.799.
¿Cuándo se necesita notaría además de la firma electrónica?
Si el acuerdo incluye garantías con cheques o vales vista dejados en custodia notarial, ese trámite se realiza presencialmente en notaría y la firma online no lo reemplaza. Lo mismo ocurre con la escritura pública de la compraventa definitiva. Si alguna de las partes actúa a través de un representante, este debe presentar un poder notarial que lo autorice.
Valor notarial de una promesa de compraventa
Tramitar una promesa de compraventa directamente en notaría tiene un costo que varía según la notaría y el valor de la operación, además del tiempo de coordinar una cita presencial para ambas partes. Cuando el acuerdo no requiere custodia notarial de garantías, firmarla con FEA en Firmadocumentos resuelve el mismo requisito legal en minutos y sin moverte.
¿Cómo verificar una promesa de compraventa firmada con FEA?
Cada PDF firmado con FEA en Firmadocumentos incluye un código de verificación de integridad. Puedes confirmar la autenticidad del documento en línea en cualquier momento: el sistema valida que no fue modificado después de la firma y muestra los datos de ambas partes con la marca de tiempo certificada.
