Firma online en Chile

Contrato de subarriendo online con firma electrónica avanzada

Deja por escrito las condiciones para subarrendar una propiedad o parte de ella. Sube tu contrato en PDF y firma con ClaveÚnica, previa revisión del arriendo principal y las autorizaciones correspondientes.

Desde $8.990 IVA incluido · Firma con validez legal en minutos

Cómo firmar tu subarriendo en 4 pasos

Comprueba que puedes subarrendar antes de preparar y firmar el documento.

1. Revisa el contrato de arriendo principal

Verifica si permite subarrendar, qué límites establece y si necesitas una autorización adicional del arrendador.

2. Prepara el contrato y súbelo en PDF

Incluye las partes, el espacio subarrendado y las condiciones acordadas. Convierte a PDF si lo redactaste en Word.

3. Agrega a los firmantes y valida con ClaveÚnica

Subarrendador y subarrendatario validan su identidad con ClaveÚnica y firman electrónicamente el mismo documento.

4. Descarga el documento firmado

Obtén el PDF cuando se completen las firmas y conserva una copia para cada parte.

Qué incluye firmar tu contrato con nosotros

Firma electrónica avanzada para quienes suscriben el subarriendo.
Validación de identidad con ClaveÚnica para cada firmante.
Documento firmado en PDF con código de verificación de integridad.
Puedes subir tu propio contrato con las condiciones acordadas.
Proceso online desde tu computador o celular, sin instalar certificados.

Precio final

$8.990

Desde 1 firma · sin costos ocultos

Qué puedes acordar en el contrato de subarriendo

Define las condiciones de ocupación respetando los límites del arriendo principal.

Renta y gastos

Indica el monto, la fecha y la forma de pago. Especifica cómo se distribuirán los servicios y gastos comunes.

Plazo y restitución

Establece las fechas de inicio y término, considerando la vigencia del arriendo principal y las condiciones para devolver el espacio.

Habitaciones y áreas compartidas

Si subarriendas una habitación, identifica el espacio exclusivo y las áreas comunes que podrá utilizar la otra persona.

Uso permitido y cuidado

Define el destino del espacio y las obligaciones de conservación. Respeta los usos autorizados en el contrato principal.

También te puede servir

¿Necesitas preparar el contrato de arriendo principal?

El subarriendo parte de una relación de arriendo existente. Si necesitas preparar ese acuerdo, revisa nuestro servicio para firmar el contrato entre arrendador y arrendatario.

Válido en Chile

Qué revisar antes de firmar un subarriendo

En un subarriendo, quien ya arrienda un inmueble entrega su uso, total o parcial, a otra persona a cambio de una renta. El arrendatario original actúa como subarrendador y la persona que ocupará el espacio como subarrendatario.

La regla general del Código Civil exige que la facultad de subarrendar haya sido concedida expresamente. Existe una excepción para viviendas con arriendo a plazo fijo superior a un año: la Ley N° 18.101 entiende implícita esa facultad, salvo estipulación en contrario. Revisa cuál es tu caso antes de firmar.

Datos que incluye el documento

Resumen del documento

La FEA no permite crear Tu Empresa en un Día ni facturar en el SII. Para esos trámites específicos se requiere un certificado digital emitido por un PSC acreditado.

Contrato de subarriendo en Chile: firma y respaldo legal

La Ley N° 18.101 aplica sus reglas, en lo que corresponda, a subarrendadores y subarrendatarios. Para los contratos escritos regidos por ella, contempla autorización notarial de las firmas. La firma electrónica avanzada respalda la suscripción del documento, pero por sí sola no sustituye esa autorización.

Respaldo legal

Ley N° 19.799 sobre Documentos Electrónicos y Firma Electrónica.

ClaveÚnica incluida

Cada firmante valida su identidad con ClaveÚnica. Sin certificados adicionales que instalar.

Integridad del documento

Permite detectar cualquier modificación posterior a la firma.

En simple: la FEA tiene el mismo valor que firmar en papel para actos entre privados. Sin moverse de donde estás.

Firma electrónica avanzada acreditada en Chile

Valoraciones de usuarios

Tenía un acuerdo redactado en Word y no sabía cómo dejarlo con validez legal real. Lo convertí a PDF, lo subí y en minutos ambas partes lo habíamos firmado.

Redacto mis contratos en Word porque es donde trabajo normalmente. El paso extra de convertir a PDF es mínimo comparado con lo que me ahorro en firmas presenciales.

No sabía que la firma de Word no tenía validez legal real hasta que lo investigué. Ahora convierto todo a PDF y firmo aquí con ClaveÚnica.

Preguntas frecuentes sobre el contrato de subarriendo

Resuelve dudas sobre las obligaciones y situaciones que pueden surgir durante el subarriendo.

¿Subarrendar me libera de mis obligaciones frente al arrendador?

No por el solo hecho de subarrendar. El contrato principal sigue vinculándote con el arrendador. El acuerdo con el subarrendatario no elimina automáticamente tus obligaciones de pago, cuidado y restitución.

¿Cómo reparto los gastos si subarriendo una habitación?

Deja por escrito qué servicios se compartirán y cómo calcularán cada aporte. Define también las fechas de pago y los comprobantes que se utilizarán para revisar los cobros.

¿Qué ocurre si termina el contrato de arriendo principal?

El subarriendo depende del derecho del arrendatario original a usar el inmueble. Su plazo no garantiza permanecer después del término del arriendo principal; deben revisarse la restitución y las obligaciones pendientes.

¿Cómo dejo constancia del estado del espacio subarrendado?

Adjunta un inventario o acta de entrega con el estado de las instalaciones, muebles y llaves. Identifica ese anexo en el contrato y procura que ambas partes lo suscriban.

¿Podemos modificar las condiciones después de firmar?

Sí, mediante un acuerdo que identifique el contrato y los cambios aceptados. Ambas partes deben suscribirlo, respetando las formalidades aplicables y los límites del arriendo principal.

¿Qué hago si el subarrendatario deja de pagar?

Conserva el contrato, los comprobantes y el registro de la deuda. Requiere el pago y revisa las vías legales de cobro o término que correspondan; el contrato no autoriza un desalojo por cuenta propia.