El valor de un contrato de arriendo notarial depende de la actuación solicitada, las firmas, los ejemplares y los servicios incluidos.
Como referencia, las notarías consultadas publican servicios a $15.000, $18.000 y $20.000, con condiciones diferentes. Estos ejemplos corresponden a autorización de firmas o servicios anunciados para contratos de arriendo; no constituyen una tarifa única para Chile.
Para conocer el total, primero debes aclarar qué necesitas: llevar un contrato redactado para autorizar sus firmas, solicitar su preparación o celebrar el arriendo por escritura pública.
Qué significa “legalizar” un contrato de arriendo
En el lenguaje cotidiano, “legalizar un contrato de arriendo” suele referirse a autorizar las firmas ante notario.
Sin embargo, conviene distinguir tres actuaciones:
| Actuación | En qué consiste |
|---|---|
| Autorización de firmas | El notario autoriza las firmas del documento privado. |
| Escritura pública | El contrato se otorga con las formalidades de ese instrumento y se incorpora al protocolo notarial. |
| Autorización de una copia | Se certifica una copia del documento; no equivale a autorizar las firmas del original. |
No son servicios intercambiables ni tienen necesariamente el mismo precio. Al cotizar, utiliza el nombre de la actuación que necesitas.
Cuánto cuesta autorizar un contrato de arriendo ante notario
Estos ejemplos fueron consultados en octubre de 2026:
| Notaría | Servicio publicado | Precio anunciado |
|---|---|---|
| 50.ª Notaría de Santiago, Claudia Gómez Lucares | Solo autorización de firmas: dos ejemplares y dos firmas, sin redacción | $15.000 |
| Notaría Eduardo Roco Campos | Arriendo de inmueble: dos copias, para el tramo anunciado de hasta $600.000 de renta | $18.000 |
| Notaría Gilda Miranda Córdova | Contrato de arrendamiento: dos copias y autorización de firma de persona natural | $20.000 |
Compara las condiciones, además del monto. La primera oficina especifica que debes llevar el documento redactado; la segunda establece tramos según la renta.
Los valores anunciados no permiten calcular automáticamente el precio de un contrato con más firmantes, otras copias o servicios adicionales. Solicita un presupuesto para tu caso.
Qué puede cambiar el valor del contrato de arriendo notarial
La redacción del contrato
Llevar el contrato preparado y solicitar su redacción son servicios diferentes.
Por ejemplo, la 50.ª Notaría de Santiago publica $15.000 por autorización de firmas sin redacción y $20.000 para un contrato de arriendo de vivienda con redacción, ambos con condiciones sobre ejemplares y firmas.
Pregunta también si la preparación incluye adaptar cláusulas a tu caso o únicamente completar un formato.
La cantidad de firmantes
Un contrato puede requerir firmas del arrendador, arrendatario y otras personas, según lo pactado.
Confirma cuántas contempla el precio base. Si participa un aval, fiador o representante, indica esa circunstancia al pedir la cotización.
Los ejemplares y copias
Dos ejemplares del contrato no significan necesariamente que cualquier copia posterior esté incluida.
Consulta cuántos documentos recibirán las partes y cuánto cuesta solicitar otros.
El monto de la renta
Algunas oficinas publican precios por tramos.
La Notaría Eduardo Roco Campos anuncia $18.000 para dos copias de un arriendo de inmueble hasta $600.000, y otros valores para rentas superiores. Esa estructura corresponde a su publicación, no a una regla comercial uniforme para todas las notarías.
Cuánto cuesta un arriendo por escritura pública
Si necesitas otorgar el contrato por escritura pública, debes cotizar esa actuación específicamente.
Como ejemplo, la Notaría Gilda Miranda Córdova publica $50.000 para un contrato de arrendamiento por escritura pública, frente a los $20.000 anunciados para el servicio de documento privado.
La oficina también informa que el valor de las escrituras puede variar según su extensión y que otros servicios profesionales pueden cobrarse separadamente.
No utilices el precio de autorización de firmas como presupuesto de una escritura pública.
Qué documentos debes preparar antes de acudir
Los requisitos concretos dependen del contrato y de la notaría. Consulta antes de asistir y prepara, según corresponda:
- Documentos de identidad de quienes firmarán.
- La versión definitiva del contrato.
- Antecedentes que acrediten la facultad del arrendador para ceder el uso del inmueble.
- Documentos de representación, si alguien firma por otra persona o una empresa.
- La cantidad de ejemplares solicitada.
El artículo 20 de la Ley N.º 18.101 contempla la autorización notarial de las firmas de los contratos escritos regidos por esa ley y exige que el notario solicite los títulos que habilitan al arrendador.
Por eso, pregunta qué antecedentes debes presentar en tu situación. No presupongas que basta con llevar el contrato y una cédula.
Cómo pedir una cotización completa
Puedes utilizar esta solicitud:
Necesito autorizar las firmas de un contrato de arriendo de inmueble. La renta mensual es de [monto], firmarán [cantidad] personas y necesito [cantidad] ejemplares. Llevaré el contrato redactado. ¿Cuál es el total y qué documentos debo presentar?
Si también necesitas redacción, indícalo expresamente.
Antes de confirmar, revisa si el presupuesto contempla todas las firmas, ejemplares y actuaciones solicitadas. Los certificados que debas obtener de otras instituciones pueden tener costos separados.
¿Firmar online cuesta lo mismo que autorizar firmas ante notario?
Son servicios diferentes, por lo que debes comparar su alcance.
En FirmaDocumentos.cl puedes gestionar la firma de un contrato de arriendo online con firma electrónica avanzada y validación de identidad mediante ClaveÚnica.
La firma electrónica del particular no constituye, por sí sola, una autorización notarial ni una escritura pública.
Antes de elegir, distingue la celebración electrónica del contrato de las actuaciones notariales y sus efectos específicos. Puedes profundizar en la guía sobre firma electrónica en contratos de arriendo en Chile.
Qué revisar antes de pagar
Comprueba primero que el servicio corresponda a la actuación que necesitas. Después, compara presupuestos para el mismo contrato, con igual cantidad de firmas y ejemplares.
Conserva la cotización y el comprobante de pago. Revisa también los datos y cláusulas antes de firmar: corregir el documento después puede requerir otra gestión.
El presupuesto útil es el que identifica el total, las condiciones y los documentos que recibirás.
